不退还租房押金是否违法

　　一、不退还租房押金是否违法

　　（一）这是属于租赁合同纠纷;可以协商。

　　（二）如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;

　　（三）押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;

　　（四）如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;

　　法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行)

　　第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、租房不退押金的原因有哪些

　　（一）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

　　（二）承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

　　（三）承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

　　三、租房房东不退押金去哪里投诉

　　房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。

　　去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。

　　法律规定

　　《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　（二）有明确的被告;

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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