房屋转租合同违约责任是什么
一、房屋转租合同违约责任是什么
房屋转租合同违约责任，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行;
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、违约责任是什么
违约责任是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。违约行为的表现形式包括不履行和不适当履行。不履行是指当事人不能履行或者拒绝履行合同义务;不适当履行则包括不履行以外的其他所有违约情况。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、三方房屋转租合同的范本
甲方（出租人）：XXXX
身份证号码：350XXXXXXXXXXXX13528
联系电话：18XXXXXXXX0
乙方（承租人）：XXXX
身份证号码：3506XXXXX102XXXX2
联系电话：186XXXXX7190
丙方（次承租人）：XXXX
身份证号码：XXXX
联系电话：1XXX337XX8
甲、乙、丙三方经友好协商，就XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房，房屋转租有关事宜达成以下协议：
1、房屋转租情况
甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房（房屋面积共计66㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。乙方承租甲方房屋，并同意转租XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房与丙方。丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务;
2、租期/租价/付款方式
（1）丙方租赁此房屋期限为2014年3月23日-2014年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）;
（2）租金按 贰月缴纳。租赁房屋必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款｛备注：已丙双方约定2014年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙已于2014年3月1日向甲缴纳2014年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证｝。丙方至2014年5月1日起，每隔2个自然月向甲方结 清一次房屋租赁款;
（3）押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房屋押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金;
（4）《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从2013年9月1日到2014年3月23日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从2014年3月24日到2014年8月31日之一切物业各项费用;
3、服务及申请 在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担;
4、门锁管理 基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙;
5、违约责任
（1）租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金;
（2）租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金;
（3） 丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉;
6、争议解决 本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。
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