租房未到期转租合法吗

　　一、租房未到期转租合法吗

　　房租未到期转租出去是否合法要分情况而定，如果双方在合同中约定可以转租或承租人的转租行为征得了出租人的同意，是合法的;反之，合同中并未对转租进行约定，也未取得出租人的同意，则转租行为是违法的，出租人有权解除合同，承租人要承担相应的违约责任。

　　《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第四百六十九条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

　　从以上法律规定可知，承租人转租房屋必须征得出租人的同意，否则出租人有权解除合同，这时承租人不但要对出租人承担违约责任，还需要对转租人承担违约责任。

　　二、简单租房合同范本

　　甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：（一）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（二）未经甲方同意私自改变承租用途的；（三）无故拖欠租金三个月以上的

　　三、租房不到期押金能退吗

　　（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

　　（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

　　（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

　　（四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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