一般门面房租赁合同违约金怎么算

　　一、一般门面房租赁合同违约金怎么算

　　门面房租赁合同违约金可以参照违约产生的损失计算。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、租赁合同根本违约的处理方式

　　（一）继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。

　　其构成要件下：

　　1、存在违约行为;

　　2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;

　　3、必须是违约方能够继续履行合同。

　　（二）采取补救措施：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　（三）赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。我国合同法上的赔偿损失是指金钱赔偿，即使包括实物赔偿，也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。

　　其责任构成如下：

　　1、违约行为;

　　2、损失;

　　3、违约行为与损失之间有因果关系;

　　4、违约一方没有免责事由。

　　（四）定金责任：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　三、租赁合同违约怎么起诉

　　依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会立案。

　　具体起诉流程为：

　　（一）当事人提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等，准备双方签订的房屋租赁合同原件及复印件，以及原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常住人口信息、企业营业执照等证件；

　　（二）向人民法院递交起诉状。守约方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

　　（三）相关管辖法院会根据起诉状和相应的证据，对符合起诉条件的于以立案。立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。

　　相关法律规定：

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于一般门面房租赁合同违约金怎么算的相关知识，按照法律规定，门面房租赁合同违约金可以参照违约产生的损失计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。