婚前房产只有一个人名字离婚分割怎么进行

　　一、婚前房产只有一个人名字离婚分割怎么进行

　　（一）一方赠与另一方房产，婚前房产只有一个人名字离婚分割房产如何进行?

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，如果不是《民法典》（自2021年1月1日生效）第六百五十八条第二款规定的经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不予支持。

　　此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　（二）一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　（三）双方父母出资购房，婚前房产只有一个人名字离婚分割离婚房产如何分割?

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　（四）一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照照顾女方和子女的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

　　二、离婚了婚前财产怎么分配

　　（一）婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。

　　（二）结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。

　　（三）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

　　三、婚前财产分割 半数人赞同

　　对于婚前财产分割这一项，呼声还是比较高，50%人群举双手赞成。当然，也有三成以上人群认为没有天理，另外有18%的人群对此表现出“爱谁谁，无所谓”的“打酱油”态度。而对婚前财产公证这一问题看法，则表现出与财产分割相反状态，52%的人群对婚前财产分割站反对立场，认为“一家人不说两家话，何苦呢?”，48%的人群则斩钉截铁认为“必须证、泾渭分明最好!”，不过这两种态度之间的差别数并不是太大。

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