房产赠予子女过户手续

　　一、房产赠予子女过户手续

　　受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　具体步骤如下：

　　赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　办理公证。

　　办理房屋所有权转移登记手续。

　　赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

　　二、子女继承父母房产过户需要什么手续

　　需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；

　　事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　（一）提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

　　（二）房屋所有权证和房屋价值评估单。

　　（三）全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

　　（四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　（五）被继承人父母死亡证明。

　　（六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

　　（七）证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

　　（八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

　　（九）证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

　　（十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；

　　（十一）公证处要求提供的其他材料。

　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

　　三、父母赠予子女的房产,属夫妻共同财产吗

　　父母赠予子女的房产，不是一定属夫妻共同财产的。若结婚之后的赠与的房产，除另有约定外，一般属于共同财产。若在结婚前赠与房产的，除另有约定外，应当认定为其对子女个人的赠与，不得认定为共同财产。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产赠予子女过户手续的相关知识， 希望小编的解答能帮助到您。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们找法网平台的专业律师，找法网将为您提供优质的法律服务。