店面转让合同违约金的标准是多少

　　一、店面转让合同违约金的标准是多少

　　如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

　　违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

　　二、店面转让合同的法律说明

　　（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

　　（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

　　（三）续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

　　（四）合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

　　1、未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

　　2、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

　　3、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　（五）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　3、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　4、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　三、一方没履行店面转让合同怎么办

　　第一，纠纷发生前，可以与对方签订补充合同，将违约责任约定清楚。

　　第二纠纷发生后，根据《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要求对方赔偿己方损失。

　　《民法典》

　　第五百七十七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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