开发商跑路后怎么办

　　一、开发商跑路后怎么办

　　（一）房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。

　　（二）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。

　　《民法典》

　　第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、如果开发商跑路了怎么办政府会管吗

　　开发商跑路了可以向人民法院申请民事诉讼，政府一般是不会进行管理的，不属于政府的管辖范围。

　　一般来讲商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的，不属于政府的强制管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面的考虑会出台相应的优惠政策或者在房地产市场复苏的时候，建议相关单位或者其他开发商接手烂尾楼工程。

　　三、如果开发商破产了还能办房产证吗

　　开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于开发商跑路后怎么办的相关知识，综上，如果合同当事人没有按照约定履行相应义务的，就要承担相应的违约责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。