租房合同无效还需要承担违约责任吗

　　一、租房合同无效还需要承担违约责任吗

　　租房合同无效不需要承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　合同违约并不需要承担刑事责任，不仅是租房合同，其他所有的民商合同只要是合法有效的，没有任何正当理由违约，都要承担违约责任，违约方拒绝承担违约责任的，守约方可以通过协商或起诉等方式处理。

　　二、租房合同无效怎么处理

　　当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。

　　（一）过错方应当赔偿损失

　　如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。

　　（二）合同无效装修纠纷的处理

　　若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

　　但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

　　三、民法典中租房合同无效是否可以要求退回房租

　　根据我国《民法典》的规定，在租房合同无效的情况下，是可以要求退回房租的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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