不定期租赁合同出租人的解除权何时可以实施

　　一、不定期租赁合同出租人的解除权何时可以实施

　　不定期租赁合同出租人的解除权随时可以实施，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。

　　《民法典》第七百三十条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　二、不定期租赁合同法律规定

　　所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同的产生有三种情形：

　　（一）当事人在合同中未约定明确期限；

　　（二）当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

　　（三）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。

　　三、不定期租赁合同的概念、情形

　　（一）不定期租赁合同的概念

　　指未约定租赁期限的租赁合同。

　　（二）不定期租赁合同包括以下三种情形

　　没有约定租赁期限的；

　　租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；

　　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

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