厦门店面租赁合同范本

　　一、厦门店面租赁合同范本

　　甲方：——————

　　乙方：——————

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合 同，合同条款如下：

　　1、甲方将坐落于___________________________面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方，____使 用。

　　2、租期从二零二零年 ___月 ___日起至______ 年 __月 ___日止（即： 年）。

　　3、年租金____万元整，月租金_____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年开始每年每月 递增10%（支付时间与金额双方协商）

　　4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　5、乙方必须依约交付租金。

　　6、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构，进行装修装饰必须甲方同意；不能与隔壁店铺相通，违反就合同终止，押金不退。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。

　　7、合同期内，产生的水、电、物业费用由乙方承担。

　　8、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　9、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。

　　10、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙 方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金__________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿 不足部分损失。

　　11、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　12、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　13、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　14、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字：

　　甲方身份证号： 乙方身份证号：

　　电话号码： 电话号码： 签订日期：

　　二、影响商铺租赁的因素有哪些

　　1、商业生地，商家不会进入

　　第一个原因是商家开业经营非常理性，不会赔钱经营。入住率不高、周边消费人群不足的区域，往往被商家称为生地。如果让一个生在成为一个繁华闹市，可能需要很长的培养期。在这期间商家往往要赔钱经营。因为很少有商家愿意赔钱经营，所以，一个刚刚建成的社区，商家很难立刻进去经营。即使有些商铺零租金也难以吸引商家，为什么？一但入住，装修、人员及经营管理成本一样会有。所以，商家的入住是很理性的。这就是为什么商家进驻滞后人群入住的原因了。在这种情况下，新购买的商铺难以出租是正常的。投资者也许要等上两三年或者三五年。

　　2、区域商业面积过大，新商业难以开业

　　第二个原因是区域商业经营面积饱和。区域内商业用房面积供应超过需求，过量的商业用房面积只能闲置，而难以出租，这就是市场的力量。所以，在投资前应了解一下项目的商业规模，再了解一下周边商业经营情况。如果周边已有大量商铺空着没有租出去，或者即使出租情况还可以，但租金很低，再在这个区域进行商铺投资将是一件很危险的事。假如是一个大型社区，你可以算一算社区可以居住多少人，如果这个社区供应的商业面积超过了每人1平方米，那这个社区的商业面积已经过量了，再加上周边原有商业，投资这个社区商业肯定会有危险。如果一定要投资，则一定要选一个交通要道或进出人流量很大的地方，小区深处的商铺还是最好放弃。

　　三、租赁合同的无效形式有哪些

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

　　综上所述，商铺租赁合同的范本大致如上述所示，合同基本上可以按照租赁合同的形式进行，另外在选择商铺的时候，地理位置是决定商铺收入的关键性因素。以上就是找法网小编为您整理的厦门店面租赁合同范本内容。希望对你有所帮助。