民法典法律知识

门面出租合同示范本

2021-04-07 17:26
找法网官方整理
导读:
门面租赁实际上是租赁合同的一种,只是租赁的对象不一样所以有着不同的称呼,所以在拟定合同的时候基本上是按照租赁合同的形式进行,按照法律的规定,下面就由找法网小编为您进行详细地介绍门面出租合同示范本有关内容。
门面出租合同示范本

  一、门面出租合同示范本

  甲方:——————

  乙方:——————

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合 同,合同条款如下:

  1、甲方将坐落于___________________________面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方,____使 用。

  2、租期从二零二零年 ___月 ___日起至______ 年 __月 ___日止(即: 年)。

  3、年租金____万元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年开始每年每月 递增10%(支付时间与金额双方协商)

  4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。

  5、乙方必须依约交付租金。

  6、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构,进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通,违反就合同终止,押金不退。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。

  7、合同期内,产生的水、电、物业费用由乙方承担。

  8、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  9、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。

  10、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙 方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金__________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿 不足部分损失。

  11、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  12、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  13、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  14、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字:

  甲方身份证号: 乙方身份证号:

  电话号码: 电话号码: 签订日期:

  二、门面租赁合同的定义是什么

  1、狭义合同

  门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。

  2、广义合同

  广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。

  三、门面租赁合同生效形式是怎样的

  1、当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  2、依法成立的合同,自成立时生效。

  综上所述,门面租赁的合同范本大致如上述所示,因为合同本来就是当事人意思自治的表现,所以在合同拟定的时候只要合同条款不违法就是有效的。以上就是找法网小编为您整理的门面出租合同示范本内容。希望对你有所帮助,谢谢阅读。

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