民法典买卖合同规定是什么

　　一、民法典买卖合同规定是什么

　　《民法典》关于买卖合同，实际没有做出过多的新的规定的，《民法典》

　　第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所;

　　（二）标的;

　　（三）数量;

　　（四）质量;

　　（五）价款或者报酬;

　　（六）履行期限、地点和方式;

　　（七）违约责任;

　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、什么样的情况下房屋买卖合同无效

　　房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：

　　（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人;

　　（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。限制行为能力人主要指年满十岁未满十八岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为后果的人;

　　（三）一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。这里的事实真相应指有关房屋权属等信息，而不是有关房屋情况的所有信息;

　　（四）以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指房屋买卖一方以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同;

　　（五）乘人之危签订的房屋买卖合同。是指房屋买卖一方乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同;

　　（六）房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同

　　三、买卖合同内容不明确怎么办

　　民法典第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；

　　（二）价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定；”

　　（三）履行期限不明确的，债务人可以随时履行债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　（四）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　（五）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　在签订买卖合同时，大家应当仔细约定合同的内容，注意内容的完整性，不要有所遗漏，还应注意合同中的小细节，以免因此产生纠纷。

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