物业合同纠纷起诉需要符合什么条件

　　一、物业合同纠纷起诉需要符合什么条件

　　《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　（二）有明确的被告;

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

　　1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　3、诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　物业管理纠纷的处理方式有以下三种：

　　（1）纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;

　　（2）纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

　　（3）纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

　　我国民法典和民事诉讼法规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。

　　物业合同纠纷诉讼的程序是：申请诉讼—提交相关材料—等待法院立案—立案通过后等待开庭—审判，通过诉讼的途径来维护权益最主要的是证据，证据对于能否胜诉十分的重要，证据在申请诉讼的时候就可以提交上去，或者开庭前后有新的证据也可以补充。

　　二、物业纠纷起诉需要的材料有哪些

　　需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

　　如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。

　　根据《中华人民共和国民法典》

　　第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　第九百四十四条的业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　三、业主不交物业费应该怎么起诉

　　（一）准备好民事诉讼状。

　　（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

　　（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

　　（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于物业合同纠纷起诉需要符合什么条件的相关知识，通过上述文章的讲解，相信您已经知道物业合同纠纷起诉需要符合什么条件了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。