开发商违约赔偿怎么算

　　一、开发商违约赔偿金怎么算

　　开发商违约赔偿金可以按照双方当事人的约定来进行计算。

　　（一）开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

　　（二）开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

　　《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、开发商违约最高赔偿金额是多少

　　开发商违约最高赔偿金额不是法定的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　三、开发商破产清算赔偿

　　（一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；

　　（二）破产企业所欠税款；

　　（三）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

　　而开发商破产对于业主而言，如果您的房屋已经全额付款，并进行了房屋登记，在法律上，该房屋已经属于您的私有财产，您有权利优先受偿。如果有新的楼盘开发商接盘运作，您可以继续等待房产过户。

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