跳单,一般指买家跳开中介,利用中介提供的房源信息、交易机会,直接与业主达成交易,以达成省去大额中介费用的目的。《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,而绕开中介人直接订立合同的,需要向中介人支付报酬。跳单的当事人,需要向中介人承担相应的民事责任。
绕开中介人直接订立合同的行为根据我国《民法典》第九百六十五条的规定是违法的。
跳过中介与卖方订立购房合同,这种行为是否构成行业术语中的“跳单”应该看其行为是否具备以下要件:
一是否接受了中介服务
二是否绕开了中介直接与卖方订立合同
三合同的订立是否利用中介提供的交易机会或信息。
目前施行的法律法规中《民法典》明确规定“跳单”行为的法律后果,明确禁止“跳单”的行为。司法实践中主要依据诚实信用原则,以及关于居间合同的规定对其进行审理。
《民法典》第九百六十五规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
以上是找法网编辑对中介合同禁止跳单民法典的相关规定的介绍, 这种行为会造成他人的利益受损,会产生不正当竞争,所以是我国法律禁止的。希望小编的解答能帮助到您。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。