商铺租赁合同怎么写

一、商铺租赁合同怎么写

1、商铺租赁合同合同应该包括以下几个方面：

2、当事人的姓名、名称及住所；

3、房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况；

4、租赁的用途；

5、租赁期限；

6、租金及交付方式；

7、房屋状况及修缮责任；

8、有关转租的一些约定；

9、合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。

明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途。明确租金的相关事项。

二、什么是租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。

三、租赁合同的特征有哪些

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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