父子房屋赠与合同有法律效应么

　　一、父子房屋赠与合同有法律效应么

　　父子房屋赠与合同是有法律效应的，根据《民法典》第六百五十七条 规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果赠与的财产属于父亲所有，父亲在赠送时签订好一份书面的赠与合同，办理好房产的产权过户就可以了。

　　办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：

　　（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

　　1、过户申请书;

　　2、身份证件;

　　3、房地产权证;

　　4、赠与书及公证书;

　　5、有关税费的收据。

　　(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

　　二、房子漏水找谁投诉处理

　　房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

　　三、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于父子房屋赠与合同有法律效应么的相关知识，按照法律的相关规定，我们知道，父子房屋赠与合同是有法律效应的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。