购房签合同需要哪些材料

　　一、购房签合同需要哪些材料

　　（一）一次性付款客户需携带资料如下：

　　1、购房人本人身份证原件及复印件3份

　　2、学校出具的购房证明

　　（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

　　1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份

　　2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件

　　3、结婚证复印件3份

　　4、学校出具的购房证明

　　5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明

　　6、借款人及配偶私章

　　二、交首付多久签购房合同

　　签订购房合同的时间，是根据双方当事人的约定来确定的。不过，一般情况下，交首付的时间，支付方式都会在购房合同中有具体的规定。目前每个地方政策不同，有的地方要求要先交首付，然后才能在网上申请下载合同，再签订合同，再到网上备案。签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：

　　（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

　　（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　（三）一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

　　三、买房必须夫妻双方到场吗

　　最好都能到场。原因如下：

　　（一）如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。

　　（二）如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字。

　　（三）贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

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