解除合同所要的条件具体有哪些呢

　　一、解除合同所要的条件具体有哪些呢

　　根据解除合同的依据不同，解除合同的条件可以分为约定解除条件和法定解除条件。

　　（一）约定解除条件。约定解除条件是指双方当事人在合同中约定以某种法律事实的出现作为解除合同的条件，当这种约定的事由出现时，一方或者双方当事人可以行使合同解除权，终止合同关系。我国《合同法》第九十三条的规定就属于约定解除条件。这种解除条件比较容易操作，只要是双方的合约，其内容也不违法，就可以消灭一份合同。这里要强调的，是这种约定解除合同的条件还必须要体现公平合理的要求。否则，就会成为强者恃强凌弱的“合法”工具。

　　（二）法定解除条件。法定解除条件是指法律明确规定的解除合同的条件。我国《合同法》第九十四条规定的五种情形：

　　1、合同因不可抗力而解除。

　　2、拒绝履行，即在合同履行届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。

　　3、迟延履行，即另一方经催告后在合理期限内仍未履行的。

　　4、不完全履行，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使严重影响订立合同所期望的经济利益的。

　　5、法律规定的其他解除情形。

　　二、合同内容应该具备哪些

　　（一）当事人的名称或者姓名与住所；合同当事人是合同权利和义务的承受者，名称、姓名和住址的确定，能够是合同固定化、特定化。

　　（二）标的；所谓的标的是合同权利和义务的对象。确定标的物的交付能够使合同关系产生或者消灭。

　　（三）质量与数量；

　　（四）价款或酬金；价款是取得标的物所应支付的代价，酬金是获得服务所应支付的代价。价款，通常指标的物本身的价款。

　　（五）履行的期限、地点、方式。

　　三、解除合同属于什么责任

　　解除合同属于违约责任。依据我国相关法律的规定，合同解除后，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失几种。

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