委托代理合同注意事项是什么？

　　一、委托代理合同注意事项是什么？

　　（一）代理人能力审查。代理事务需要具备经营资格和专业资质的，需对代理人能力进行严格核实。

　　（二）委托事务、期限必须明确。因为在代理关系中，代理人已被代理人的名义违反了民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。

　　所以在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行明确、详细的约定，尤其是委托事务的具体要求，确保受托人必须在委托人授权范围内进行活动，避免因此承担不利的法律后果，同时保证受托人明确高效地完成委托事务。

　　如果因受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人同意或者指示，受托人不得擅自改变委托事务。也应对委托代理期限作出具体约定(代理期限不宜过长)，如果受托人因为自己的过失不能完成，则构成违约。

　　（三）报酬支付应明确。双方当事人应当就委托费用、报酬多少、支付的时间地点方式等进行明确的约定。需约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。

　　（四）委托事项应当合法。如果委托事务被判定为不合法，则将直接导致合同无效，并且委托人和代理人需承担一定的法律责任。

　　（五）转委托的约定。明确约定受托人如果想要转委托给其他人，必须经过委托人同意。一旦转委托，那么委托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。未经委托人同意则转委托，那么受托人需对第三人行为承担责任，但如果紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的话除外。

　　二、合同代理和委托有什么区别

　　在二手房交易过程中，我们常会提到代理或委托。那么二者是什么关系呢?

　　第一，委托涉及到的是委托人和受托人双方之间的关系，比如A委托B卖房，那么委托就规范的是他们二者之间的行为;而代理规范的是本人、代理人和第三人的关系。

　　第二，代理关系中代理人代理的对象是进行意思表示和接受意思表示的行为;而委托中受托人代为实施的行为可以是法律行为，也可以是事实行为。

　　三、委托代理合同需要交印花税吗

　　对于这个问题，解答如下, 委托代理合同不需交纳印花税。委托代理合同不是《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以，不需要交纳印花税。下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭征；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业帐簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其他凭证

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