申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备哪些手续

　　一、申请房屋抵押银行贷款，借款人需要准备哪些手续

　　（一）身份证明：包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

　　（二）婚姻证明：已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

　　（三）工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

　　（四）收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。

　　（五）财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

　　（六）户口本、房产证、国有土地证。

　　（七）个人征信报告。

　　（八）贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

　　【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时，若能提供其他财力证明作辅助，将有利于快速获贷，而且贷款额度会有所提高，如果自身资质情况较好，还能获得较低贷款利率。

　　二、房子抵押贷款多久放款

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

　　三、银行房屋抵押贷款利率是多少

　　银行房屋抵押贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。二等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少;而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%;一年至五年（含五年）利率为6.0%;五年以上为6.15%。

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