签购房合同补充协议不容忽视的问题:明确房屋所有权证办理的时间;明确写入楼书和其他广告的内容;明确按揭办不下来的话,双方的责任;明确关于公摊建筑面积;明确装修标准。
只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
甲方:_______乙方:________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区________________,产权证第___号,建筑面积____平方米的房产一套。
第二条:付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为______元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2. 甲方收到乙方定金_____元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。
第三条:合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第五条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
甲 方:________ 乙 方:________
身份证号:________ 身份证号:________
电 话: ________ 电 话:________
现 住 址:________ 现 住 址:________
签约日期:________ 签约日期:_______
以上是找法网编辑对购房合同补充协议的陷阱有哪些的介绍,警惕包括房屋所有权证办理陷阱;楼房广告陷阱;按揭贷款办理陷阱等等,希望对您有帮助。如果大家不懂如何起诉的,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。