合同违约条款应该怎么写以及合同违约责任的条款是怎样规定的

　　一、合同违约条款应该怎么写?

　　合同违约条款是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约条款的写法一般包含以下几点：

　　第一，违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第二，违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定，对于延迟交付货物或者交付货款可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。

　　第三，损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。

　　第四，违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。

　　二、合同违约责任的条款是怎样规定的

　　合同违约责任的条款主要是对违约责任承担的具体规定。找法网提醒您，法律对违约金的约定没有规定上限的标准，但如果合同约定的违约金远高于实际损失，违约方可以主张调低违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求下调低违约金的情况。

　　三、房屋买卖合同的违约情形有哪些

　　房屋买卖合同的违约情形有：

　　1.预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：

　　（1）预期拒绝履行；

　　（2）预期不能履行；

　　2.实际违约。

　　3.不适当履行。

　　4.其它违约行为。