建设工程合同的性质以及建设工程合同中发包人应该承担的责任是什么

　　一、建设工程合同的性质

　　建设工程合同在性质上属于完成工作的合同。完成工作的合同是在传统民法的承揽合同的基础上发展起来的一大类合同，一般包括承揽合同、技术服务和技术开发合同。传统的承揽合同一般包括承揽和建设工程合同，一些国家的民法典中都专章规定了承揽，并把建设工程也纳入规范。我国法律规定了建设工程承包合同、加工承揽合同。

　　建设工程合同原为承揽合同中的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。承揽合同和建设工程合同也具有与一般承揽合同相同的特征：如都是诺成合同、双务合同、有偿合同，都以完成一定工作为目的，标的都具有特定性。因此，可以根据建设工程合同的性质适用承揽合同中的这些规定。建设工程合同中的发包人相当于承揽合同中的定作人，承包人相当于承揽合同中的承揽人。

　　二、建设工程合同中发包人应该承担的责任是什么

　　建设工程合同发包人应承担以下责任：

　　1.做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。

　　2.向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

　　3.对工程质量、进度进行检查。

　　4.组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。

　　5.支付价款，接收工程。

　　6.交付使用。

　　三、建筑工程合同施工管理的方法

　　建筑工程合同施工管理的方法有：

　　1.合同管理的原则

　　事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。

　　2.合同管理的主要内容

　　协助业主进行工程招投标。找法网提醒您协助业主确定本项目的合同结构本工程的合同包括勘察合同、设计合同、工程承包合同、加工合同、材料与设备供货合同、运输合同、业主指定分包合同等。