房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些以及房屋装修合同违约如何处理

　　一、房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些?

　　房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有：

　　1.未明确约定装修的具体要求和完工日期。消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期提供了有趁之机。

　　2.合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格。某些装饰公司会以此漏洞，以次充好、偷梁换柱，大量使用A货品牌，甚至会使用有毒材料，给业主的身体健康带来严重危害。

　　3.合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：找法网提醒您如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

　　二、房屋装修合同违约如何处理

　　房屋装修合同违约的，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中约定了违约条款的，可以根据合同约定进行处理。约定违约金的，可以要求支付违约金，但是支付的违约金不能过高或者过低。

　　三、怎样签订房屋装修合同

　　签订房屋装修合同需要：

　　1.在签订合同时应详细注明施工工期

　　例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

　　2.合同要由法定代表人签订

　　如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

　　3.预算项目变更时，双方应该重新签订协议

　　4.其他房屋装修合同签订时的注意事项