房屋转让违约金一般在百分之多少以及房屋转让违约怎么处理

　　一、房屋转让违约金一般在百分之多少

　　房屋转让违约金一般在百分之三十以内，具体由合同当事人协商约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。找法网提醒，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

　　二、房屋转让违约怎么处理

　　房屋转让违约的处理方式包括：

　　1.解除合同，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

　　2.支付违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

　　3.赔偿损失。

　　三、房屋转让协议书怎么约定违约责任

　　房屋转让协议书约定违约责任：

　　1.在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

　　2.房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。

　　3.也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。找法网提醒您，违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

　　4.对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。