二手房没有房产证买卖合同有效吗

　　一、二手房没有房产证买卖合同有效吗

　　二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、二手房买卖合同的内容有哪些

　　二手房买卖合同的主要内容有：

　　1.当事人的名称或姓名、住所；

　　2.标的，同时还应写明房屋产权归属；

　　3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；

　　4.履行期限、地点、方式；

　　5.写明违约责任的承担。

　　三、二手房没有房产证可以贷款吗

　　购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：

　　1.按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。找法网提醒您，若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　2.若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

　　4.如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　5.没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行；

　　6.土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。