关于房屋买卖合同违约损失如何赔

　　一、关于房屋买卖合同违约损失如何赔

　　关于房屋买卖合同违约损失的赔偿应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、房屋买卖合同违约金20%符合法律规定吗

　　法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。《民法典》规定约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。找法网提醒您，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定过分高于造成的损失。

　　三、房屋买卖合同违约可以起诉吗

　　房屋买卖合同违约可以起诉。买房过程中存在违约的可以依法起诉。买房纠纷诉讼时效是3年，守约方自知道或者应当知道违约行为出现之日起三年内要求违约方承担违约责任，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。