民法典法律知识

租户不按时交租金怎样处理

2022-12-06 19:10
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导读:
租户不按时交租金的处理方式是,可以协商解决,也可以诉讼解决。租户不按时支付租金的,出租人可以与承租人进行协商,协商之后,承租人在合理期限内还未支付租金的,出租人可以解除租赁合同,并且去人民法院提起民事诉讼,
租户不按时交租金怎样处理

  一、租户不按时交租金怎样处理

  租户不按时交租金的处理如下:

  1.要求解除合同、追讨拖欠租金,并向承租人追究违约责任;

  2.向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同;

  3.经要求后如果承租人还是拒不缴付,出租人可以请求法院强制其缴纳租金。

  二、租赁合同纠纷诉讼时效

  租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年,法律另有规定的,依照其规定。

  根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的,依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、租赁合同的期限

  租赁合同的期限由当事人自行约定,但是不得超过二十年,找法网提醒您,超过二十年的,超过部分无效。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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