买卖房产合同包括什么内容

　　一、买卖房产合同包括什么内容

　　买卖房产合同包括的内容如下：

　　1.双方当事人的姓名或者名称、住所;

　　2.房地产权属证书名称和编号;

　　3.房地产座落位置、面积、四至界限;

　　4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

　　5.房地产的用途或使用性质;

　　6.成交价格及支付方式;

　　7.房地产交付使用的时间;

　　8.违约责任;

　　9.双方约定的其他事项。

　　二、房屋买卖合同有效期最长是多久

　　签订房屋买卖合同后，没有具体的有效期，双方按合同约定履行义务后，合同就终止。如果出现合同纠纷的，向人民法院主张权处是的时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，找法网提醒您，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋买卖合同在什么情况下无效

　　房屋买卖合同无效的情况主要有以下几点：

　　1.是由无民事行为能力人订立的；

　　2.是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；

　　3.因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；

　　4.是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。