民法典房屋出租最长多长时间

　　一、民法典房屋出租最长多长时间

　　民法典房屋出租最长不得超过二十年时间，根据我国《民法典》的相关规定，租房子的过程中，租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后，房客可以和房东续签租赁合同;但是，约定的租赁期限也不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;找法网提醒您，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、房屋出租应该具备哪些条件

　　1.有合法的房屋产权证件;

　　2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;

　　3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

　　4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;

　　5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

　　6.房屋能正常使用。

　　三、经营房屋出租是否要向公安局备案

　　租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定，应当备案。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。