建设工程承包合同分类

一、建设工程承包合同分类

1、总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同（或总协议书），然后再根据年度建设计划签订年度合同。

2、总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位（或勘察设计单位）共同施工（承包）时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。

二、建设工程承包合同的含义

建设工程承包合同，又称"基本建设工程承揽合同"。是指中国合同法上的概念。施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。它包括建筑安装工程合同和勘察设计工程合同两类。依中国《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程承包合同有以下特征：

1、其客体为特定工程的勘察设计或建筑安装成果；

2、其发包方须为列入国家基本建设计划的建设单位，其承包方须为具有建设勘察设计或建筑安装经营资格的施工单位；

3、其合同的订立和履行具有严格的计划性，并受到国家的特殊管理和监督。

三、发包人和承包人分别的主要义务有哪些

发包人的主要义务是：

1、为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外，要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作；

2、按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备；

3、及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作；

4、按期交付工程价款或报酬。

承包人的主要义务是：

1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作；

2、严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量；

3、接受对方对工程进度、工程质量的监督；

4、按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付；

5、依据合同在一定期限内进行保修。

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