民法典法律知识

民法典房屋出租需要注意哪些责任

2022-11-26 14:10
找法网官方整理
导读:
民法典房屋出租需要注意的责任包括了筛选房客,还有核实租客的身份等,一般需要查看租客是否有正当职业,以及其修养是否良好等,同时在出租过程中对其身份进行核实。
民法典房屋出租需要注意哪些责任

  一、民法典房屋出租需要注意哪些责任

  民法典房屋出租需要注意的责任如下:

  1.筛选房客:房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

  2.核实租客的身份:在将房子出租于租客的同时,对于租客的身份也进行核实,避免遇到案犯租客。

  3.房子尽量不要租给短期的租客,找法网提醒您,租房期限最好以半年的期限为主,并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

  二、房屋出租有哪些安全责任

  房屋出租的安全责任如下:

  1.出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性;

  2.承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责;

  3.不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。

  根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  三、房屋不得出租的情形有哪些

  下列房屋不得出租:

  1.未依法取得房屋所有权证的;

  2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3.共有房屋未取得共有人同意的;

  4.权属有争议的;

  5.属于违法建筑的;

  6.不符合安全标准的;

  7.已抵押,未经抵押权人同意的;

  8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

  9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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