民法典房屋出租需要注意哪些责任

　　一、民法典房屋出租需要注意哪些责任

　　民法典房屋出租需要注意的责任如下：

　　1.筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

　　2.核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。

　　3.房子尽量不要租给短期的租客，找法网提醒您，租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

　　二、房屋出租有哪些安全责任

　　房屋出租的安全责任如下：

　　1.出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性；

　　2.承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责；

　　3.不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　三、房屋不得出租的情形有哪些

　　下列房屋不得出租:

　　1.未依法取得房屋所有权证的;

　　2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　3.共有房屋未取得共有人同意的;

　　4.权属有争议的;

　　5.属于违法建筑的;

　　6.不符合安全标准的;

　　7.已抵押，未经抵押权人同意的;

　　8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。