找不到开发商合同怎么变更

　　一、找不到开发商合同怎么变更

　　找不到开发商合同无法变更，购房者必须要跟开发商协商一致，才能变更合同，再找不到开发商的情况下，双方无法进行沟通，自然购房者是无法变更合同。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

　　二、合同变更的应具备的条件有什么

　　合同的变更，应具备下列条件，即原合同是依法订立的、有效的合同；当事人之间协商一致，决定变更合同；以及当事人决定变更的内容是明确具体，可以确定的；变更的方式也是有效的。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

　　三、合同变更申请的条件

　　合同变更还要受到一些条件的限制，限制条件主要有：

　　1.禁止单方擅自或者任意变更合同，滥用合同自由，破坏合同约束力。

　　2.合同变更后有生效的特殊形式约定的，应办理相应的合同批准、登记或公证手续，满足各方约定的合同生效条件。

　　3.当事人对合同变更的内容，应当约定明确、清楚，找法网提醒您，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　4.限制合同变更的情形，即合同生效后，当事人不得因其主体姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动，而主张或请求合同变更。