民法典法律知识

找不到开发商合同怎么变更

2022-11-08 16:10
找法网官方整理
导读:
找不到开发商合同无法变更,合同进行变更需要双方当事人进行协商确定,依法成立的合同受法律保护,合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更。
找不到开发商合同怎么变更

  一、找不到开发商合同怎么变更

  找不到开发商合同无法变更,购房者必须要跟开发商协商一致,才能变更合同,再找不到开发商的情况下,双方无法进行沟通,自然购房者是无法变更合同。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。

  二、合同变更的应具备的条件有什么

  合同的变更,应具备下列条件,即原合同是依法订立的、有效的合同;当事人之间协商一致,决定变更合同;以及当事人决定变更的内容是明确具体,可以确定的;变更的方式也是有效的。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

  三、合同变更申请的条件

  合同变更还要受到一些条件的限制,限制条件主要有:

  1.禁止单方擅自或者任意变更合同,滥用合同自由,破坏合同约束力。

  2.合同变更后有生效的特殊形式约定的,应办理相应的合同批准、登记或公证手续,满足各方约定的合同生效条件。

  3.当事人对合同变更的内容,应当约定明确、清楚,找法网提醒您,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

  4.限制合同变更的情形,即合同生效后,当事人不得因其主体姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动,而主张或请求合同变更。

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