房屋给别人使用权可以转租吗

　　一、房屋给别人使用权可以转租吗

　　房屋给别人使用权可以转租，但是需要满足以下条件：

　　1.前提条件，经出租人同意；

　　2.实质条件，合同不违反法律规定、意思表示真实、主体适格等；

　　3.合法转租应符合的其他条件。

　　二、使用权是不是所有权

　　使用权不是所有权，两者有许多不同点， 所有权和使用权的区别如下：

　　1.所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。

　　所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

　　2.使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

　　3.从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权

　　三、转租的法律效力

　　1.从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。找法网提醒您，转租后转租人仍享有租赁权。

　　2.从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。