非法转租如果诉讼能赢吗

　　一、非法转租如果诉讼能赢吗

　　非法转租如果诉讼不一定能赢。房屋租赁合同，承租人一般无转租权，除非出租人明确表示或事后追认的才可以，否则，转租无效，由此而产生的损失，应由转租人承担责任，或次承租人与转租人承担连带责任。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：

　　1.转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

　　2.出租人与承租人之间，找法网提醒您，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

　　3.出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。

　　二、转租期限超过原租赁期限怎么处理

　　转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。

　　三、转租房子可以高于原价吗

　　转租房子是不可以高于原价的，如果有多余的收入应当交付给房东，租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋，但是合同另有规定的除外。