民法典中二手房买卖多久没过户算违约

　　一、民法典中二手房买卖多久没过户算违约

　　民法典中二手房买卖没有按合同约定时间过户的算违约。根据《民法典》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、买卖二手房需要交地税吗

　　不需要交地税，但是需要依法缴纳下面的税收。

　　1.契税

　　首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

　　2.增值税及其附加税

　　不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证已满2年：免征增值税。

　　3.个人所得税

　　个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。

　　除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：

　　4.交易手续费

　　二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。

　　5.权证登记费

　　个人住房的产权登记收费标准为每件80元，找法网提醒您，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　三、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

　　二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。