租房后房屋漏水谁的责任

　　一、租房后房屋漏水谁的责任

　　租房后房屋漏水一般是过错方的责任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。

　　二、租赁合同可以单方面解除吗

　　房屋租赁合同在订立之后,当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利,但是在行使该权利的时候,需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。找法网提醒您，否则解除行为可能构成违约,需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：

　　1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

　　2.承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

　　3.承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

　　三、租赁合同的主要内容是什么

　　为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

　　1.当事人姓名或者名称及住所;

　　2.房屋的坐落面积、装修及设施状况;

　　3.租赁用途;

　　4.租赁期限;

　　5.租金及交付方式;

　　6.房屋修缮责任;

　　7.转租的约定;

　　8.变更和解除合同条件;

　　9.违约责任;

　　10.当事人约定的其他条款。