买房网签要满足哪些条件

　　一、买房网签要满足哪些条件

　　买房网签要满足以下条件：

　　1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；

　　2.合同内容是否为双方真实的意思表示；

　　3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。

　　二、买房网签的程序是怎么样的

　　买房网签的程序是：

　　1.二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

　　2.操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

　　3.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

　　在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

　　4.合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，找法网提醒您，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　三、网签合同多久自动失效

　　网签合同并不会自动失效，所以也就不存在多久会自动失效的说法。合同在具备法律规定的无效事由时，是自始无效的。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。