抵押买卖合同生效条件

一、抵押买卖合同生效条件

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。

1、主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。

《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。

2、意思表示真实

意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成：

（1）内心意思；

（2）此项内心意思的外部表示。

二、抵押合同的法律规定

《中华人民共和国民法典》中的规定抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同应当包括以下内容：

1、被担保的主债权种类、数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

4、抵押担保的范围；

5、当事人认为需要约定的其他事项。

三、抵押合同需要注意的问题

1、抵押合同的内容

抵押合同应当包括以下内容：

（1）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

（2）主债权的种类、数额；

（3）抵押财产的具体状况；

（4）抵押财产的价值；

（5）债务人履行债务的期限；

（6）抵押权灭失的条件；

（7）违约责任；

（8）争议解决方式；

（9）抵押合同订立的时间与地点；

（10）双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

抵押买卖合同生效条件有哪些？在抵押合同中是同样是受到民法典调整的，因此内容合法是至关重要，否则可能会导致合同无效的情况，而合同无效也需要承担法律责任的。不知道网友们对于抵押买卖合同有没有感到一点熟悉，如果还有什么问题请到找法网咨询相关专业的律师。