民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

　　一、民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

　　民法典房屋买卖合同过户后就可以卖了，房屋买卖，办理过户登记后，买受人取得房屋所有权，而买受人可以随时出售房屋，但要遵守当地房地产调控政策。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房屋买卖合同的内容有哪些

　　找法网提醒您，房屋买卖合同有以下这些内容：

　　1.当事人名称或者姓名和住所;

　　2.商品房基本状况;

　　3.商品房的销售方式;

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　5.交付使用条件及日期;

　　6.装饰、设备标准承诺;

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　8.公共配套建筑的产权归属;

　　9.面积差异的处理方式;

　　10.办理产权登记有关事宜。

　　三、房屋买卖的流程

　　房屋买卖的流程如下：

　　1.交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。

　　2.是需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋产权人是否一致等。

　　3.是签合同，买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同，并按照合同约定履行协议。

　　4.是按照协议的约定履行定金、首付款支付，并按照合同的约定进行解押，办理过户手续。

　　5.是交房，在办理完合同约定的事项并过户完成后，买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续，水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时，房屋的交易流程基本完成。