提前还房贷要收取还款补偿金,合法吗

　　一、提前还房贷要收取还款补偿金,合法吗

　　提前还房贷要收取还款补偿金不合法的，依据我国相关法律的规定，提前还部分房贷收取赔偿金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

　　第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

　　二、房贷提前还款手续

　　1.查询贷款余额和原贷款合同条款；

　　2.电话咨询相关事项；

　　3.填写提前还款申请书；

　　4.领取申请批准书并还款；

　　5.领他项权利证书和购房合同原件；

　　6.房产抵押解除；

　　7.办理提前还款保费退该手续。

　　三、房贷提前还款的方式

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。找法网提醒您，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

　　4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　5.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。