民法典中交了购房定金卖方违约怎么办

　　一、民法典中交了购房定金卖方违约怎么办

　　民法典中交了购房定金卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、定金可以分为哪几类

　　定金可以分为：

　　1.成约定金：作为合同成立要件的定金;

　　2.证约定金;

　　3.违约定金：给定金的一方当事人如不履行合同债务时，收受定金的另一方当事人可以没收的定金;

　　4.解约定金;

　　5.立-约定金：担保正式订立合同的定金。

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的的百分之二十。定金数额不宜定得过低，也不宜定得过高。找法网提醒您，定金数额过低，则起不到担保合同履行的作用;但若定金数额定得过高，则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。

　　三、定金的特征

　　定金的特征：

　　1.定金具有从属性

　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性

　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3.定金具有预先支付性

　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性

　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。