租房合同丢了还有效力吗

　　一、租房合同丢了还有效力吗

　　租房合同丢了还有效力，只要具备合同的生效要件，租房合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、租赁合同出租方违约责任怎么算

　　租赁合同出租方违约责任的计算：

　　1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　3.出卖、转租房屋时，找法网提醒您，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

　　三、租房合同丢失了可以补签吗

　　补签合同是可以的，也是符合法律规定的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。在未违背公序良俗和法律强制性规定的前提下，对口头合同进行书面确认是不违法法律规定，是允许的。2021年生效的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。