民法典中二手房买卖合同解除权期限多久

　　一、民法典中二手房买卖合同解除权期限多久

　　民法典中二手房买卖合同解除权期限为解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年，当事人另有约定的，依照其约定。根据《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。找法网提醒您，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　二、合同解除权是不是撤销权

　　合同的撤销权与解除权是不一样的。

　　1.撤销权主要适用于三种情况：

　　(1)适用于意思表示有瑕疵的时候。

　　(2)适用于当事人有权反悔的情形。

　　(3)适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。

　　2.解除权主要适用于三种情况：

　　(1)相对人重大违约的时候;

　　(2)发生不可抗力的时候;

　　(3)当事人主观条件发生变化的时候。

　　三、合同解除权的除斥期间是多长时间

　　除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：

　　1.除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。

　　2.除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。

　　3.除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。

　　4.除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。

　　《民法典》所约定的撤销权“自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间。