房子被房客转租了如何办

　　一、房子被房客转租了如何办

　　房子被房客转租了房东同意的，则办理转租手续，房东不同意的，可以申请转租合同无效，合法转租条件如下：

　　1.前提条件，经出租人同意；

　　2.实质条件，合同不违反法律规定、意思表示真实、主体适格等；

　　3.合法转租应符合的其他条件。

　　二、转租房屋需要注意什么

　　1.转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，找法网提醒您，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　2.转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

　　3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

　　4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

　　5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

　　三、转租合同包括什么内容

　　转租合同包括以下内容：

　　1.转租人和次承租人的身份信息；

　　2.原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限；

　　3.房屋基本情况、租金和支付方式；

　　4.权利义务；

　　5.违约责任；

　　6.争议解决方案。