二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗

　　一、二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗

　　二手房买卖交易不成,可以要求退中介费。中介承诺未兑现应退还中介费，买房人原因造成房产不能过户中介费不退，业主违约致交易失败仍要支付部分中介费。买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。找法网提醒您，而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。

　　二、二手房交易中需要缴纳哪些费用

　　二手房交易中需要缴纳的费用有：

　　1.购买房屋的费用、评估房屋的费用；

　　2.税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；

　　3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

　　三、二手房交易合同的内容包括哪些

　　二手房交易合同的内容包括：

　　1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。

　　2.房屋价款。

　　3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。

　　4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

　　5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

　　6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。

　　7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。