民法典中抵押后的房产租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:
1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3.申请人向提交银行所需资料。
4.银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同,找法网提醒您,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
将房产抵押给银行的,需要的材料如下:
1.房产证;
2.房产所有权人及配偶的身份证、户口本;
3.房产所有权人的婚姻证明;
4.收入证明;
5.可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。