租房合同未到期解除合同是否要收回合同

　　一、租房合同未到期解除合同是否要收回合同

　　租房合同未到期解除合同是不一定要收回合同，在租赁期限内解除租赁合同的，租赁合同解除后终止，要不要收回房屋租赁合同，由当事人自行协商确定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、对解除合同通知提出异议的期限

　　如果解除通知书中告知了提出异议的期限，应当在异议期限届满前向人民法院提起诉讼;如果解除通知书中没有告知提出异议的期限，应当在解除合同通知到达之日起三个月内向人民法院提起起诉。否则有不被法院支持的风险。

　　三、租房合同要注意些什么

　　租房合同要注意如下：

　　1.不能“签”口头协议。

　　2.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

　　3.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　4.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，找法网提醒您，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　5.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。